Na sprzedaż luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 450 m², położona w miejscowości Warkały - zaledwie 4 km od Olsztyna.
Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 2,08 ha, na której znajduje się m.in. prywatny, zarybiony staw przepływowy o powierzchni ok. 1,3 ha oraz drugi budynek z garażem i częścią mieszkalną to połączenie elegancji, komfortu i pełnej prywatności.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny przedpokój z garderobą,
- kuchnia z zabudową,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- spiżarnia z kuchnią roboczą,
- oranżeria z panoramicznymi przeszkleniami,
- łazienka z prysznicem,
- dwa tarasy.
Piętro -1:
- Salon z jadalnią,
- mała kuchnia,
- sauna,
- pokój gościnny,
- łazienka,
- kotłownia/pomieszczenie techniczne.
Piętro domu:
- 2 sypialnie z balkonami, garderobami i prywatną łazienką,
- sypialnia z balkonem
- pralnio-suszarnia,
- łazienka.
Budynek garażowo-mieszkalny:
- 2-stanowiskowy garaż,
- mieszkanie na poddaszu,
- wiata na drewno
- dodatkowe zadaszone stanowisko parkingowe.
Stan techniczny i wyposażenie:
- Budynki wybudowane w 2010 r., elewacja odnowiona w 2025 r.
- Luksusowy standard wykończenia: drewno, marmur, designerska stolarka.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Ogrzewanie gazowe, kominkowe (z płaszczem wodnym) oraz elektryczne (fotowoltaika).
- Woda z własnej studni, podgrzewana pompą ciepła.
- Kanalizacja gminna (przepompownia).
- Centralny odkurzacz.
Budynek garażowo-mieszkalny ogrzewany i w pełni uzbrojony.
Teren i otoczenie:
- W pełni ogrodzona posesja (częściowo ogrodzenie betonowe, częściowo panelowe).
- Zadbany ogród z oświetleniem, sadem, szklarnią i ogródkiem warzywnym.
- Strumyk z kładką.
- Altana z grillem, wędzarnią i kuchnią polową.
- Wiata na dodatkowy samochód, składzik na drewno.
- Siłownia plenerowa.
Staw:
- Powierzchnia ok. 1,3 ha, z operatem wodno-prawnym.
- Przepływowy
- Zarybiony (karpie ok 12kg, amury 10 kg, karasie, płocie itd).
- Pomost z miejscem do rekreacji i wędkowania.
- Rowery wodne.
Lokalizacja:
Warkały - spokojna wieś z luźną zabudową jednorodzinną oddalona jedynie 4 km do Olsztyna.
- Dojazd drogą utwardzoną, 140 m od asfaltu.
- Otoczenie terenów zielonych, blisko jezior i lasów.
Dlaczego warto?
Ta posiadłość to wyjątkowe połączenie luksusu, przestrzeni i natury.
Idealna jako prywatna rezydencja, miejsce do wypoczynku lub baza do stworzenia prestiżowej inwestycji.
Oferta pochodzi z Systemu Aktywnej Współpracy Rynku Nieruchomości.
Informacje zamieszczone w ofercie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny, przed dokonaniem transakcji wymagają starannej weryfikacji i winny być traktowane tylko jako zaproszenie do zawarcia umowy.
Osobą właściwą do kontaktu jest opiekun oferty, do którego w ogłoszeniu podano bezpośredni kontakt.
